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GUYARD IMMOBILIER
21 rue de Richwiller
68120 PFASTATT
Tél : 06 36 05 63 33
Mail : contact@guyardimmobilier.com
PFASTATT (68120)
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MAISON288 750 €PFASTATT (68120)Imprimer PartagerCalculatriceFrais de notaire

Réf. 53

MAISON 5 pièce(s) PFASTATT(68120)
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 Localisation : 68120 PFASTATT


 Surface habitable : 135m²


 Surface terrain : 0m²


 Nombre de chambres : 3


 Année de construction : 0


NOUVEAU
Opportunité à saisir !

Venez découvrir cette grande maison accolée, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à proximité de la ferme équestre et des sentiers de randonnées.

Cette construction de 1956 fera le bonheur de votre famille ! D'une superficie de 135 m², elle comprend au rez-de-chaussée : un sas d'entrée avec WC, un dégagement faisant actuellement office de bureau, un grand salon-salle à manger doté d'une belle cheminée, d'une cuisine équipée donnant sur une véranda. De cette véranda on accède à une belle terrasse pour les soirées d'été en famille ou entre amis et à une pièce supplémentaire qui pourrait devenir une salle de jeux ou un atelier !

Un escalier en bois mène à l'étage où un palier dessert trois belles chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau avec bac à douche extra plat, meuble double vasque, faux plafond avec spots encastrés.

Vous pourrez également profiter d'un très beau sous-sol offrant plusieurs pièces dont une salle de sport, un local chaufferie, et une petite cave à vin !

Deux beaux garages complètent ce bien (doubles porte motorisée), ainsi qu'une cuisine extérieure avec four à pizza !

A l'extérieur, vous pourrez jardiner, installer un coin piscine pour les enfants, et même profiter d'un petit bassin !

Vous voulez vous sentir en vacances toute l'année, venez visiter cette maison dans laquelle le propriétaire a pensé à tout pour profiter de beaux moments en famille et entre amis !

Côté technique : installation récente d'une pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres PVC double vitrage, store sur la terrasse, volets battants PVC et volets roulants, toiture et charpente en bon état, dalle du grenier isolée, pas d'anomalie gaz et pas d'amiante.

Elle n'attend plus que vous !

DPE :
consommation énergie primaire : D
gaz à effet de serre: B

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix : 288 750 € *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 275 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1330 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

DPE & GES

183
6
DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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