VENDU

GUYARD IMMOBILIER vous présente en exclusivité une jolie maison accolée d'un côté, d'environ 74 m², à toit plat, située à Kingersheim, dans un quartier résidentiel.

Edifiée sur une parcelle de 3,65 ares, cette maison des années 70 comprend :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un dégagement, une cuisine équipée et un séjour donnant sur une grande terrasse.
- à l'étage : un dégagement dessert trois chambres (placards muraux) et une salle d'eau avec WC (carrelage au sol).
- au sous-sol : trois pièces et un garage entièrement bétonné.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin à l'arrière et d' une petite cour pavée à l'avant où vous pourrez stationner votre véhicule.

La maison a été entièrement rénovée : parquet stratifié, carrelage, sanitaires, tapisserie...

chauffage : la maison possède une chaudière gaz mais également un poêle à bois.

production d'eau chaude : ballon électrique ou chaudière gaz.

étanchéité du toit : 2 couches de goudron en croisée gravier.

Pas d'amiante. Assainissement conforme.

Cette maison profite d'en emplacement intérressant, puisque dans un rayon de moins de 2kms, vous aurez accès à des établissements scolaires, transports, pharmacies.

Quelques travaux à prévoir : ravalement façade/isolation extérieure, remplacement des fenêtres actuellement en aluminium.

DPE :
- consommations : G
- émissions de gaz à effet de serre : E

estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1810 € et 2540 € par an.

prix :214.000,00 € *
* dont honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur calculé sur le prix net vendeur.
prix hors honoraires : 203.810,00 €
Prix : 214 000 € *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 203 810 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1810 € et 2540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

DPE & GES

443

62

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr