NOUVEAU
GUYARD IMMOBILIER vous propose ce très beau duplex situé à Pfastatt, dans une copropriété proche des écoles et des commodités.
D'une superficie d'environ 124 m², vous serez séduit par son agencement et sa luminosité traversante.
Il se compose d'une entrée, d'un très beau salon-séjour d'environ 50m² avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée dotée d'un balcon avec store, d'un WC, d'une buanderie et d'une chambre. Un escalier mène à l'étage ( dernier étage de la copropriété). Vous y trouverez une mezzanine avec de nombreux rangements, deux belles chambres, une salle de bains ( baignoire, douche et double vasque), un WC.
Une cave et un garage double avec porte sectionnelle complètent le bien.

La copropriété des années 80 est pourvue d'un ascenseur.

Avis est lancé aux amateurs de beaux volumes et de bien avec du cachet !

Côté technique :
- chauffage collectif au gaz
- fenêtres PVC double vitrage
- pas d'amiante
- pas d'anomalie électrique
- copropriété très bien entretenue

Aucun travaux à prévoir !
Bien en copropriété : 119 lots
PAs de procédure en cours
Charges courantes : environ 1956 €/an
Pas de procédure en cours
Prix : 246 750 € *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 235 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

DPE & GES

108

25

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr