NOUVEAU
Vous rêvez d'acheter votre résidence principale et d'investir en même temps ?
Vous êtes entrepreneur ou artisan et avez besoin d'un espace de stockage là vous résidez ?

NE CHERCHEZ PLUS, cet ensemble immobilier est pour vous !!

Situé à Mulhouse, non loin des commodités et des axes autoroutiers, vous serez surpris par le potentiel de ce bien qui se compose de la manière suivante :
- au rez-de-chaussée : 8 garages
- au 1er étage : un très grand appartement de 118,40 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un local chaufferie avec accès à l'un des 8 garages. Un escalier mène au 1er étage et donne sur un couloir desservant une cuisine, un salon, un séjour. Le coin nuit est composé de trois chambres, un WC, et une salle de bains.
Depuis le salon- séjour, on accède à une terrasse qui se prolonge sous la forme d'un balcon sur tout l'avant de l'immeuble et qui vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis.

Et ce n'est pas tout ! Vous pourrez aussi profiter d'un bel espace extérieur grâce à une parcelle d'une superficie de 4,76 ares qui se compose d'une cour, de trois garages supplémentaires et d'un beau jardin en plein coeur de Mulhouse. Ce coin de verdure fera le bonheur des petits comme des grands !

L'ensemble immobilier doit faire l'objet de rénovation, mais offre un véritable potentiel !
Les travaux à prévoir : isolation, étanchéité, remplacement des fenêtres, des sanitaires, de la cuisine, réfection des murs et des sols, remplacement du chauffage ( actuellement au fioul), mise aux normes de l'électricité.

Le bien est raccordé à l'assainissement.

N'attendez plus, venez vite le découvrir !

Copropriété composée de deux lots ( lot 1 : les 8 garages, lot 2 : l'appartement)
pas de procédure en cours
pas de charges de copropriété
Surface : 118,40 m²
prix du bien FAI : 210.000,00 €
prix du bien hors honoraires : 200.000,00 €
honoraires TTC : 10.000,00 € ( à charge de l'acquéreur)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
entre 2.750,00 € et 3.760,00 € par an ( prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr295
Bien en copropriété : 2 lots
Charges courantes : 0 €/an
Pas de procédure en cours
Prix : 210 000 € *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 200 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2750 € et 3760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

DPE & GES

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr