Venez découvrir ce charmant appartement type F2 situé à Pfastatt, rue des Anges, au rez-de-chaussée d'une résidence prisée et sécurisée de 2009. D'une superficie de 50,49 m2, il se compose d'une entrée avec armoire murale, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger donnant accès à un balcon, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec baignoire, meuble simple vasque et WC.
Le bien est complété par une cave, un garage et un emplacement de parking.
Actuellement loué, il bénéficie d'un locataire fidèle depuis plus de 15 ans ! Véritable opportunité à ne pas manquer pour un investissement sûr et rentable.
Situé à proximité de centre de Pfastatt, il est idéalement placé pour profiter de toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme et agréable.
Les plus :
-chauffage individuel au gaz
- parties communes propres et soignées
- accès PMR, ascenseur
- aucun travaux à prévoir
- charges faibles
informations sur la copropriété:
- pas de procédure en cours
- nombre de lots : 36 appartements répartis en 3 bâtiments
- montant des charges annuelles : environ 1040 EUR/an, soit environ 260 EUR/trimestre.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface de l'appartement : 50,49 m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024
Consommation énergie primaire : 117kwh/m2/an (C)
dont 21 kgCO2/m2/an (émissions de gaz à effet de serre)
Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 660 EUR et 940 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)).

DPE & GES

117

21

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr