Découvrez cet appartement d'environ 85 m2, idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété calme, sans ascenseur, datant de 1977. Ses volumes en font un lieu de vie chaleureux, parfait pour imaginer votre futur chez-vous.
Le salon salle à manger de près de 41 m2, agrémenté d'une cheminée, vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette pièce de vie donne également accès à une généreuse terrasse pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente en extérieur. L'appartement est également doté d'une cuisine séparée, d'une grande chambre de 14,5 m2, ainsi que d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier.
Bien que des travaux soient à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement (rénovation des sanitaires, sols, murs, et cuisine), son prix attractif représente une opportunité rare dans ce quartier résidentiel paisible. Ce bien est également doté d'un double garage avec porte motorisée, d'équipements modernes tels que fenêtres PVC double vitrage, volets motorisés et une chaudière gaz récente.
Il est également envisageable de créer une chambre supplémentaire pour répondre à vos besoins d'aménagement.
Ce cocon promet de devenir un foyer unique, alliant sérénité, praticité et charme. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle de créer l'appartement de vos rêves, adapté à vos besoins et à vos envies !
Informations copropriété :
- pas de procédures en cours
- Nombre de lots à usage d'habitation : 10
- montant charges annuelles : 1947 EUR (soit 486,75 EUR /trimestre, en ce compris la cotisation fonds travaux loi alur d'un montant de 44,25 EUR)
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface de l'appartement : 85,34 m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Consommation énergie primaire :212 kwh/m2/an (D)
Consommation énergie finale : 46 kgCO2/m2/an (D)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1640 EUR et 2270 EUR par an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022,2023 abonnement compris)

DPE & GES

212

46

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr